Üldplaneering (Kehtestatud 2010)
Üldplaneeringu_ja_rohevõrgustiku
kaart
Üldplaneeringu väljavõtted
mõõtkavas M 1:10 000
Üldplaneeringus määratud
arengupiirkonnad
Lisa_1_detailplaneeringute
nimekiri
Kehtestamise
määrus: Vaivara
Vallavolikogu 26.08.2010 määrus nr 11
VAIVARA VALLA ÜLDPLANEERING (MapInfo failid)
Üldplaneeringu vaatamine eeldab MapInfo ProViewer
vmt olemasolu Teie arvutis.
Enne kasutamist tuleb allalaetav fail
Keskkonnamõju Strateegiline Hindamine (KSH)
VAIVARA VALLA ÜLDPLANEERINGU KESKKONNAMÕJU
STRATEEGILISE HINDAMISE ARUANNE
Vaivara valla rohevõrgustik üldplaneeringu järgi
Vaivara valla rohevõrgustik maakonna teemaplaneeringu
järgi
Vaivara valla üldplaneeringus määratud
arengupiirkonnad
___________________________________________________________________
Planeeringuala
nimetus: Vaivara valla üldplaneering
Algataja:
Vaivara Vallavolikogu
Asukoht:
Vaivara vald
ÜP eesmärk: Üldplaneeringu koostamise eesmärk on valla ruumilise arengu põhimõtete
kujundamine, võimalike majanduslike, sotsiaalsete ja kultuuriliste mõjude ning
looduskeskkonnale avalduvate mõjude hindamine.
Vaivara
valla üldplaneeringuga sätestatakse maa- ja veealade üldised kasutamis- ja
ehitustingimused Vaivara vallas, täpsustatakse vajadusel maakonna
teemaplaneeringut, nähakse ette detailplaneeringute koostamise vajadus ja
juhud, määratletakse ehitusõigus, ning nõuded ehitistele.
ÜP Algatamine
Algatamise
otsus: Vaivara Vallavolikogu 28.02.2008
otsus nr 151
Algatamise
teade valla kodulehel: 29.02.2008
Algatamise
teade ajalehes Põhjarannik: 04.03.2008
Algatamise
teade Maavanemale: 06.03.2008
Planeeringuala
pindala: ca 39800 ha
Planeeringu koostaja: AS Pöyry Entec
ÜP lähteülesanne: 19.08.2008
ÜP finantseerimise ja koostamise
leping: 19.08.2008
(täiendatud 19.03.2009)
Keskkonnamõjude Strateegiline
Hindamine (KSH)
Algatamise
otsus: Vaivara Vallavolikogu 28.02.2008
otsus nr 151
Algatamise
teade valla kodulehel: 29.02.2008
Algatamise
teade ajalehes Põhjarannik: 04.03.2008
Algatamise
teade ajalehes Postimees: 07.03.2008
Algatamise
teade Ametlikes Teadaannetes: 07.03.2008
Algatamise
teade Keskkonnaministeeriumile: 05.03.2008
Algatamise
teade Haridusministeeriumile: 05.03.2008
Algatamise
teade Kultuuriministeeriumile: 17.03.2008
Algatamise
teade Sotsiaalministeeriumile: 05.03.2008
Algatamise
teade Ida-Virumaa Keskkonnateenistusele: 05.03.2008
Algatamise
teade Narva linnavalitsusele: 05.03.2008
Algatamise
teade Narva-Jõesuu linnavalitsusele: 05.03.2008
Algatamise
teade Sillamäe linnavalitsusele: 05.03.2008
Algatamise
teade Toila vallavalitsusele: 05.03.2008
Algatamise
teade Illuka vallavalitsusele: 05.03.2008
Algatamise
teade valla ajalehes Vaivara Kaja: 29.04.2008
KSH koostaja: AS Pöyry Entec
LAEKUNUD ETTEPANEKUD ÜP
KOOSTAMISEKS
|
Ettepaneku esitaja |
Ettepaneku ala |
Ettepaneku sisu |
Arvestamine |
Arvestamise põhjendus
lühidalt |
|
Ettepanek
määrata ala transpordimaaks |
Arvestatud |
Vajalik
tulevikus, trasside, raudtee vms jaoks |
||
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala ärimaaks |
Arvestatud |
Võimalus
väike äritegevus elamute vahel |
||
|
Ettepanek
määrata ala transpordimaaks |
Arvestatud |
Vajalik
tulevikus, trasside, raudtee vms jaoks |
||
|
|
|
Tuleb
arutusele |
|
|
|
Ettepanek
määrata maaüksuste ala väikeelamumaaks |
Arvestatud |
Naabruses
kehtiv detailplaneering nn. Elamurajooni rajamiseks |
||
|
Ettepanek
kaaluda võimalust tuulegeneraatorite paigaldamist nimetatud maaüksuse alale |
Ei
arvestatud |
Avalike
arutelude käigus on jäädud seisukohale, et tuuleenergia arendamine on
võimalik Vaivara valla territooriumil ainult Tallin-Narva raudteest lõuna
poole jääval alal, et säilitada raudteest põhja poole jääval alal võimalikult
looduslik elukeskond, kus asub ka enamus valla elamuid. Aruteludel on jõutud
ka seisukohtadele, raudteest lõuna pool jääval alal on palju kasutuseta
endisi põlevkivikarjääri alasid, mida oleks mõttekas kasutusele võtta just
tuuleenergia tarvis.elamissõbralik keskkond |
||
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala äri- ja/või tootmismaaks |
Arvestatud |
Asukoht
ettepaneku elluviimiseks reaalne |
||
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala äri- ja/või tootmismaaks |
Ei
arvestatud |
Asukoht
ettepaneku elluviimiseks ei ole valla arengut arvestades reaalne |
||
|
|
Ettepanekud
tuuleparkide asukohtade määramiseks |
Ei
arvestatud |
Avalike
arutelude käigus on jäädud seisukohale, et tuuleenergia arendamine on
võimalik Vaivara valla territooriumil ainult Tallin-Narva raudteest lõuna
poole jääval alal, et säilitada raudteest põhja poole jääval alal võimalikult
looduslik elukeskond, kus asub ka enamus valla elamuid. Aruteludel on jõutud
ka seisukohtadele, raudteest lõuna pool jääval alal on palju kasutuseta
endisi põlevkivikarjääri alasid, mida oleks mõttekas kasutusele võtta just
tuuleenergia tarvis. |
|
|
Ettepanekud
nn Olgina tiheasustuse ala suhtes |
Arvestatud |
Loogiline
oleks arvestada |
||
|
Ettepanek
tuulepargi rajamiseks |
Arvestatud |
|
||
|
Ettepanek
määrata maaüksus 25ha ulatuses mäetööstusmaaks |
Ei
arvestatud |
Avalike
arutelude käigus on jäädud seisukohale, et keskkonnaohtlik tööstus (ka
mäetööstus) on võimalik Vaivara valla territooriumil ainult Tallin-Narva
raudteest lõuna poole jääval alal, et säilitada raudteest põhja poole jääval
alal võimalikult looduslik elukeskond, kus asub ka enamus valla elamuid |
||
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala 100% äri- ja/või tootmismaaks |
Arvestatud osaliselt |
Asukoht ettepaneku elluviimiseks reaalne.
Idapoolne ala jäetud rohekoridori alaks ning naabruses asuva kohaliku
lennuvälja maandumisraja tarvis |
||
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala 100% äri- ja/või tootmismaaks |
Ei
arvestatud |
|
||
|
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala 20% ulatuse äri- ja/või tootmismaaks ning 80% ulatuses
elamumaaks |
Osaliselt
arvestatud (elamuala suhtes) |
Asukoht
ettepaneku elluviimiseks reaalne. Põhjapoolne ala jäetud rohekoridori alaks
ning naabruses asuva kohaliku lennuvälja maandumisraja tarvis |
|
|
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala 100% äri- ja/või tootmismaaks |
Arvestatud |
Asukoht
ettepaneku elluviimiseks reaalne |
|
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala 75% ulatuse äri- ja/või tootmismaaks ning 25% ulatuses
elamumaaks |
Arvestatud |
Asukoht
ettepaneku elluviimiseks reaalne |
||
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala 25% ulatuse äri- ja/või tootmismaaks ning 75% ulatuses
elamumaaks |
Osaliselt
arvestatud |
Asukoht
ettepaneku elluviimiseks reaalne, kuna läheduses suvilate ala ning
kehtestatud planeeringute elamualad (ei saa täielikult rakendada
muinsuskaitse ala tõttu) |
||
|
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala 25% ulatuse äri- ja/või tootmismaaks ning 75% ulatuses
elamumaaks |
Arvestatud |
Asukoht
ettepaneku elluviimiseks reaalne |
|
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala osaliselt elamumaa alaks |
Arvestatud |
Asukoht
ettepaneku elluviimiseks reaalne, kuna läheduses suvilate ala ning
kehtestatud planeeringute elamualad |
||
|
Ettepanek
määrata maaüksused mäetööstusmaaks |
Ei
arvestatud |
Avalike
arutelude käigus on jäädud seisukohale, et keskkonnaohtlik tööstus (ka
mäetööstus) on võimalik Vaivara valla territooriumil ainult Tallin-Narva
raudteest lõuna poole jääval alal, et säilitada raudteest põhja poole jääval
alal võimalikult looduslik elukeskond, kus asub ka enamus valla elamuid |
||
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala elamumaa alaks |
Ei
arvestatud |
Hajaasustusega
ala elamumaa krunt ei tohi olla väiksem kui 2ha, antud juhul krunt veidi üle
2ha. Võimalik püstitada 1 elamu maatulundusmaale |
||
|
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala kaubandus-, teenindus-, büroohoonete alaks |
Osaliselt
arvestatud |
|
|
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala elamumaa alaks |
Ei
arvestatud |
Hajaasustusega
ala elamumaa krunt ei tohi olla väiksem kui 2ha, antud juhul krunt veidi üle
6ha. Võimalik püstitada kuni 3 elamut, sihtotstarbeks jääb maatulundusmaa |
||
|
|
Ettepanek
määrata maaüksuse ala elamumaa alaks |
Ei
arvestatud |
Maatulundusmaale
võimalik püstitada 1 elamu |
|
|
Ettepanek
määrata ala transpordimaaks lennuvälja tarvis |
Arvestatud |
Lennuväli
vajab perspektiivis pikemat lennurada ning ehitisi leuvahendite hoidmise ja
hoolduse tarvis |
||
|
Tuulepargi asukoha sobivuse päring
Kaitseministeeriumile: 12.05.2009 Tuulepargi asukoha sobivuse päring
Kaitseministeeriumile: 09.09.2009 Kaitseministeeriumi vastus: 14.09.2009
(paluvad täiendada) Täiendatud vastus Eesti
Energialt: 18.09.2009 Kaitseministeeriumi vastus: 16.10.2009 |
|
Ettepanekud
tuuleparkide asukohtade määramiseks |
Arvestatud
osaliselt |
Lahendatakse
osaüldplaneeringuga, mille koostamist finantseerib asjast huvitatud isik |
|
Ettepanek
määrata ala ärimaaks võimaliku logistikakeskuse tarvis |
Arvestatud |
Asukoht
ettepaneku elluviimiseks reaalne |
||
|
Ettepanek
määrata ala kalmistu laiendamiseks ja selle abimajandamiseks |
Arvestatud |
Kalmistu
vajab perspektiivis laiendamist ning ala biolagunevate jäätmete tarvis |
Vastused
ettepanekute arvestamisest: 30.03.2010
Üldplaneeringu koostamise
tehnilised tingimused
OÜ
Jaotusvõrk: 03.10.2008
VKG
Elektrivõrgud OÜ: 07.10.2008
Kaitsministeerium:
16.10.2008 23.12.2009
Maanteeamet:
01.10.2008
AS
Eesti Gaas: 23.09.2008
Lennuamet:
28.10.2008
Võimalike
tuulikuparkide asukohtade analüüs Vaivara vallas
Üldplaneeringu koostamise
vallasisene koosolek 09.10.2008 kell 13.00
Üldplaneeringu koostamise
lähteseisukohtade avalik arutelu 19.11.2008 kell 17.00
Teade
valla kodulehel: 20.10.2008
Teade
valla ajalehes “Vaivara Kaja”: 10.2008
Teade
ajalehes “Põhjarannik”: 31.10.2008
KSH programmi avalikustamine
03.02-17.02.2009 ning avalik arutelu 20.02.2009 kell 10.00
Teade
valla kodulehel: 27.01.2009
Teade
Ametlikes Teadaannetes: 26.01.2008
Teade
ajalehes Põhjarannik: 27.01.2009
KSH programmi avaliku
arutelu protokoll
Keskkonnaameti
poolt KSH heakskiitmine: 03.04.2009
ÜP eskiislahenduse avalik arutelu
14.05.2009 kell 16.00
Teade
valla kodulehel: 23.04.2009
Teade
ajalehes Põhjarannik: 25.04.2009
Teade
ajalehes Vaivara Kaja: 04.2009
Eskiislahendust tutvustava avalikul arutelul
osalejate registreerimisleht
Eskiislahendust
tutvustava avaliku arutelu protokoll
Ülplaneeringu koostamise kaart
seisuga 13.05.2009
Tuulepargi
asukoha sobivuse päring Kaitseministeeriumile: 12.05.2009
Vastus:
29.06.2009
Tuulepargi
asukoha sobivuse päring Kaitseministeeriumile: 09.09.2009
Vastus:
16.10.2009
VAIVARA
VALLA ÜLDPLANEERINGU KESKKONNAMÕJU STRATEEGILISE HINDAMISE ARUANNE
Vaivara valla
rohevõrgustik üldplaneeringu järgi
Vaivara valla
rohevõrgustik maakonna teemaplaneeringu järgi
Vaivara valla
üldplaneeringus määratud arengupiirkonnad
KSH aruande avalikustamine
02.12.2009-05.01.2010 ning avalik arutelu 12.01.2010 kell 16.00
Teade
valla kodulehel: 24.11.2009
Teade
Ametlikes Teadaannetes: 23.11.2009
Teade
ajalehes Põhjarannik: 25.11.2009
Teade
ajalehes Vaivara Kaja: 12.2009
KSH aruande avaliku arutelu
protokoll
Keskkonnaameti
poolt KSH heakskiitmine: 14.05.2010
ÜP avalik arutelu 12.01.2010 kell
13.00
Teade
valla kodulehel: 09.12.2009
Teade
ajalehes Põhjarannik: 29.12.2009
Teade
ajalehes Vaivara Kaja: 12.2009
Avalikul arutelul osalejate
registreerimisleht
ÜP avalik väljapanek
21.04.2010-19.05.2010
Õiguslik
alus: Vaivara Vallavolikogu 08.04.2010
otsus nr 33
Teade
valla kodulehel: 13.04.2010
Teade
ajalehes Põhjarannik: 13.04.2010
Teade
ajalehes Vaivara Kaja: 04.2010
Teade
ÜP koostamise ettepanekute esitajatele, kelle ettepanekuid arvesse ei võetud: 07.04.2010
Teade
maavanemale: 15.04.2010
Teated
naaberomavalitsustele:
Illuka
Vallavalitsus/Vallavolikogu: 15.04.2010
Toila
Vallavalitsus/Vallavolikogu: 15.04.2010
Narva
Linnavalitsus/Linnavolikogu: 15.04.2010
Narva-Jõesuu
Linnavalitsus/Linnavolikogu: 15.04.2010
Sillamäe
Linnavalitsus/Linnavolikogu: 15.04.2010
Kohtla-Järve
Linnavalitsus/Linnavolikogu: 15.04.2010
Avalikul väljapanekul esitatud
ettepanekud
AS
Raunistal: 07.04.2010
AÜ
Zarja: 05.05.2010
AS
Roheline Elekter: 18.05.2010
Irina
(katastritunnus 85101:002:0271)
ja Puhke (katastritunnus 85101:003:0307)
maaüksuste omanik: 18.05.2010
Ülemjooksu
(katastritunnus 85101:003:0362)
maaüksuse omanik:19.05.2010
Vaivara
vallavalitsuse seisukohad üldplaneeringu avalikul väljapanekul esitatud ettepanekute
arvestamise suhtes
AS
Raunistal: 24.05.2010
AÜ
Zarja: 24.05.2010
AS
Roheline Elekter: 24.05.2010
Irina
(katastritunnus 85101:002:0271)
ja Puhke (katastritunnus 85101:003:0307)
maaüksuste omanik: 24.05.2010
Ülemjooksu
(katastritunnus 85101:003:0362)
maaüksuse omanik: 24.05.2010
Avalikul
väljapanekul esitatud ettepanekute ja vastuväidete avalik arutelu 01.06.2010
kell 13.00
Teade
valla kodulehel: 13.04.2010
Teade
ajalehes Põhjarannik: 13.04.2010
Teade
ajalehes Vaivara Kaja: 04.2010
AS
Raunistal: 24.05.2010
AÜ
Zarja: 24.05.2010
AS
Roheline Elekter: 24.05.2010
Irina
(katastritunnus 85101:002:0271)
ja Puhke (katastritunnus 85101:003:0307)
maaüksuste omanik: 24.05.2010
Ülemjooksu
(katastritunnus 85101:003:0362)
maaüksuse omanik: 24.05.2010
Avalikul väljapanekul esitatud ettepanekute ja vastuväidete avaliku arutelu
tulemuste teade: 04.06.2010
Maavanemale järelvalve
teostamiseks: 16.06.2010
Maavanema vastus: 02.07.2010
ÜP kehtestamine
Kehtestamise alus: Vaivara Vallavolikogu 26.08.2010
määrus nr 11
Kehtestamise
teade valla kodulehel: 27.08.2010
Kehtestamise
teade ajalehes Põhjarannik: 31.08.2010
Kehtestamise
teade iskutele, kelle avaliku väljapaneku käigus tehtud kirjalikke ettepanekuid
ja vastuväiteid planeeringu kehtestamisel ei arvestatud: 01.09.2010
Kehtestamise
teade puudutatud isikutele ja naaberomavalitsustele: 01.09.2010
Kehtestamise
teade Ida-Viru katastribüroole: 06.09.2010
Kehtestamise
teade maavanemale: 06.09.2010
Koostas:
Raim Sarv
Vaivara
Vallavalitsus
Planeeringuspetsialist
06.09.2010